Gutachter, Bausachverständiger, Dipl.-Ing.Kirchner, Sachverständigenbüro Kirchner, Köln Bonn Rhein Sieg
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Typische Baufehler

1. Bauen auf einer weichen Bodenschicht

Gebäude setzen sich bei weichen Böden ungleichförmig in den Untergrund und es kommt zu Schiefstellungen, der

sogenannten Kippinstabilität.

Beispiel:

Schiefer Turm von Pisa, Baubeginn 1173,

Bodeninstabilität bezeichnet den Zustand, in dem ein Boden nicht mehr in der Lage ist, die auf ihn einwirkenden Kräfte und Lasten stabil zu tragen. Dies kann zu Verformungen, Setzungen oder sogar plötzlichen Brüchen im Boden führen. Im Folgenden werden einige zentrale Aspekte und Ursachen von Bodeninstabilität erläutert:
 
1. Physikalische und chemische Eigenschaften des Bodens
   •   Kornzusammensetzung und -struktur: Unterschiedliche Bodentypen (z. B. Sand, Lehm, Ton) verhalten sich sehr unterschiedlich. Ein lockerer Sandboden kann beispielsweise bei Nässe stark abrutschen oder setzten, während stark tonhaltige Böden bei Feuchtigkeitsänderungen quellen oder schrumpfen können.
   •   Feuchtigkeitsgehalt: Der Wassergehalt spielt eine entscheidende Rolle. Übersättigte Böden können an Festigkeit verlieren, was zu Instabilitäten führt. Umgekehrt können sehr trockene Böden durch Schwindung und Risse ebenfalls problematisch sein.
 
2. Äußere Einflüsse und Belastungen
   •   Natürliche Prozesse: Erosionsvorgänge, Starkregen, Überschwemmungen und Erdbeben können Bodeninstabilität auslösen oder verstärken. Insbesondere in Hängen oder Böschungen können solche Ereignisse zu Erdrutschen führen.
   •   Menschliche Aktivitäten: Bebauung, Verkehrslasten, Tiefbauarbeiten oder unzureichende Entwässerungssysteme können zusätzlich Stress auf den Boden ausüben. Der Eingriff in den natürlichen Aufbau von Böden (z. B. durch Aufschüttungen oder Aushubarbeiten) kann das Gleichgewicht stören und Instabilitäten hervorrufen.
 
3. Geotechnische und bautechnische Bedeutung
   •   Fundamentprobleme: Bei Bauvorhaben ist es essentiell, die Beschaffenheit des Untergrunds zu kennen. Bodeninstabilität kann zu Setzungen oder gar zum Versagen von Fundamenten führen, was die Sicherheit von Bauwerken beeinträchtigt.
   •   Bodenverflüssigung: In Regionen mit lockerem, wassergesättigtem Boden besteht die Gefahr der Bodenverflüssigung, bei der der Boden bei Erdbeben oder plötzlichen Laständerungen seine Tragfähigkeit verliert.
   •   Sicherheitsmaßnahmen: Ingenieure und Geologen setzen deshalb verschiedene Maßnahmen ein, um Instabilitäten zu erkennen und zu beheben. Dazu gehören geotechnische Untersuchungen, Bodenverbesserungstechniken (z. B. Verdichtung, Injektion) und eine sorgfältige Planung der Entwässerung.
 
4. Langfristige Auswirkungen
   •   Infrastruktur: Bodeninstabilität kann langfristig zu Schäden an Straßen, Brücken und anderen Infrastruktureinrichtungen führen.
   •   Umwelt: Auch in natürlichen Landschaften kann instabiler Boden Auswirkungen auf Ökosysteme haben, beispielsweise durch die Veränderung von Wasserläufen oder den Verlust von Ackerland.
 
Zusammenfassung
 
Bodeninstabilität ist ein multifaktorielles Phänomen, das aus den spezifischen Eigenschaften des Bodens, den natürlichen klimatischen Bedingungen und den menschlichen Eingriffen resultiert. Eine fundierte geotechnische Analyse ist daher essenziell, um potenzielle Risiken zu identifizieren und entsprechende Gegenmaßnahmen zur Stabilisierung des Bodens zu planen. Diese Maßnahmen können dazu beitragen, das Risiko von Gebäudeschäden, Infrastrukturversagen und Umweltproblemen zu minimieren.
Quelle ChatGPT

2. Unzureichende Gebäudeinstandhaltung bei Beton

Der Stahl in Stahlbetonkonstruktion muss dauerhaft und wirksam vor Feuchtigkeit von Außen (Niederschlag, Regen..) geschützt werden. Ansonsten kommt es zu Korrosion und der Stahl kann die Zugkräfte nicht mehr übernehmen und bricht. Es kommt zu Bauteileinstürzen.

Architekt der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen AKNW

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Manfred Kirchner

Dipl.-Ing.

Manfred Kirchner

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Gemäß Urteil des Bundesgerichtshofs vom 09. November 2023 (VII ZR 190/22) dürfen Architekten und SV nur sehr begrenzt  Rechtsberatung durchführen

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